你的工资能在北京几环买房?

来源:dichanbaguanv    发布时间:2019-03-14 19:08:03

星子|地产八卦女说:

虽然知道利用房价收入比判断房价是否过高不大准确,毕竟人民日报1989年就说靠工资存款一百年也买不起房,但是仔细想想没必要那么较真。唉,你的工资能在北京几环买房?

文/链家网,已获得授权


生活在帝都,试问有谁不知道大名鼎鼎的北京环路?

二环常年拥堵,

三环建成时间最早,

四环是房价的分界线,

啊~~~五环,你是一首歌,

六环可是要收费的哦,小轿车一圈约100元,

大七环正在建,2016年全线贯通。

 

生活在帝都,只要你出门,就离不开北京环路。

那么你知道北京环路还有很多不为人知的秘密吗?

小链用大数据为你揭秘北京各环


一、北京还有个一环(也叫内环)


北京一环一直就没有一个权威的说法,在城市规划中也见不到。它的历史最早可以追溯到明清时代,一环在哪里有两类说法:


1、皇城墙沿线,南河沿、北河沿、南池子、北池子一条环形,也就是天安门、地安门、东安门、西安门。

2、北京二环路内,当今和历史上各路环形的行车路线。

 

按照以上说法,那么一环的包含范围:平安大街、前门大街、宣武门大街、西四、西单大街、东四、东单大街,也就是围着故宫外那一圈儿。

 



Q
&
A


一环外有居民区吗?

当然有,“一环”的房子多为老胡同和上世纪50、60年代的老旧楼房。

 

房价多少钱?

链家网大数据部显示,北京“一环”2016年上半年房价:

景山西街14.5万/平,东四7万/平,西四10万/平,西单10万/平,东单8万/平。一环外可以真正称得上是皇城根儿了。

 

一环住着什么人?

领导人、退休干部、《老炮儿》里六爷那样的普通百姓。

 

二、北京各环路大数据


各环路将北京包含,与无数主干分支路线一起,形成了北京四通八达的交通网。北京二环路,世界三大赛道之一,无数“赛手”想超越曾经“二环十三郎”的传奇;三环路周边豪宅林立,三里屯、万柳、CBD商圈每一块地都闪着骄傲的光芒; 四环是一个分水岭,很多人在四环上班梦想着买四环的房子。链家数据显示:2009年北京三、四环的新建商品住宅销售均价为18213元/平方米。

 

去年1月,南四环外白盆窑地块高调拍出,折合楼面价高达38000元/平方米,一跃成为北京新一轮地王。就在这个月,该地入市,开盘均价在7万元/㎡左右,部分房子总价过千万,6年之中四环房价产生了质的飞跃如此房价下,350余套房全部售罄,不禁感叹,北京有钱人真多啊!

 

买不起四环的房子,五环呢~

数据显示,五环内新房成交价在6万左右,对于普通人上班族来说,还是个天文数字。


如今的北京:三环10万+,四环7万+,五环6万+,京郊5万+已经是常态。普通人想在五环内安家,建议考虑二手房。




来自北京市统计局2015年发布的数据显示,北京各环中,二环48.1万人,三环至四环287.5万人,四环至五环360.7万人,五环至六环580.2万人,六环外517.7万人。其中五环外人口最多,常住人口也达到了358.6万人,五环至六环的外来人口是全北京最多的区域,占北京城的一半。

 

三、北京各环线二手房成交数据



数据显示,今年上半年,二环内二手房均价达72752元/平,二环至三环达57759元/平,三环至四环达48693元/平,四环至五环达42262元/平,五环至六环达32370元/平,六环外也达到了25387元/平。


各环中,二环内的房价涨的最快,其次是二环至三环和五环至六环。值得注意的是,由于近几年五环高价地不断入市和商业发展,直接带动了区域内的房价。各环相比,五环至六环间新增建设用地也是最多的,可以预见,这个区域未来发展空间依然很大。

 

四、为什么挤破头也要住在五环内?

除了成熟商业配套外,四通八达的地铁也是一大原因。

 

在北京,对于一个上班族来说,地铁至关重要。地铁对一个区域的发展、房价有着极大的影响力。据统计,在北京,每离地铁近100米,65平米房子的租金贵200块钱。不过这仅限于距地铁1公里内的房子。

 

五、你的工资能在几环买房?

近日,我国34个城市的平均薪资曝光。北京以月薪9240占据第一名。看到这个数字之后,不少人觉得自己的工资被平均了,生活在北京,实在压力山大。



那么,结合北京各环均价,不难得出这样一组数字,不吃不喝,拿所有工资去买房:在北京各环线买房需奋斗多少年?




假设买一套100平米的房子,

北京平均年薪:9240*12=110880元

需奋斗X年:各环均价*100/110880=X年

 

这样算来,北京的小伙伴,在二环买房需要奋斗65年,二环至三环买房需要奋斗52年,三环至四环买房需要奋斗44年,四环至五环买房需要奋斗38年,五环至六环买房需要奋斗29年就是在六环外买,也要奋斗23年,而且是在房价不涨的情况下

 

六、你的工资能在哪个区买房?

有人对环路情有独钟,有人想着能住进城六区就行,那么想在北京各区买房,你的工资需要达到多少呢?




来自链家大数据部数据统计,用2016年5月全市新房均价来计算,全市新房均价为24851元/平。一个家庭如若想买一套新房,首付款需要105万元,月供11889元,家庭月收入需达到23000元。其中,想在东城买房压力最大,家庭月收入需达到6万元。




七、北京各环哪租房贵?

对于无房一族来说,租金是一笔不小的开销,北京各环哪儿的租金贵呢?




北京平均租房价格热力图,从上图中可以看出,商圈、人口密集的区域的租金高。




据链家网大数据部显示,2016年5月,北京各城区租金按照30平米计算


东城最贵,均价达到3251元,其次是西城,3075元,海淀2680元,朝阳2603元。与城四区相比,其他区域租金相对冷静,距城区较近的丰台、石景山租金在1600元-1800元之间。


近郊中,昌平以1555元位居第一,其次是通州1230元。门头沟的租金最低仅为932元。门头沟目前还未通地铁,主要租客还是本地居民,加之近两年回迁房增多,所以租金较低。


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