房企开启“歇夏”模式 7月仅6盘推新

来源:suntoo516    发布时间:2019-01-22 21:57:55


0516房产网资讯:2016年将过半,7月份的即将到来。与此同时,楼市也将进入传统销售淡季,房企们纷纷开启“歇夏模式”,在推盘量上出现骤减。
 
据0516房产网不完全统计,徐州7月仅有6盘计划开盘或加推,环比上月减少2盘,降幅25%,包括1个商业综合体,5个住宅。其中,恒大滨河左岸月2日将首开,3千抵3万,开盘再享85折优惠;金色年华第五街商业综合体预计7月集中开盘,除此之外,保利鑫城[社区]四期、月桥花院[社区]以及荣盛城二期都将会有新房源推出,给淡季市场注入新鲜血液
从区域来看,经济开发区预计有2家项目推新,占6月开盘总量的33%;城东区、城西区、城南区以及新城区各有1家项目推新,各占据开盘总量的17%;城北区、中心区以及铜山区暂无推新计划。
上半年,楼市开启疯狂模式,火热的势头不仅带动徐州的成交量稳步上涨,而且每月推新项目均在10盘以上,但是近期笔者在走访楼盘过程中发现,各大售楼处的人气均稍有下降。
 
放眼全国,6月各线城市楼市成交量环比均下滑。据克尔瑞监测的50个城市中,一线城市成交面积环比下滑8%,二线城市环比下滑6%,三四线城市环比下滑2%。各线城市合计环比下滑5%,这是各线城市成交总量连续三个月环比下跌。
 
总体来看,按照业内经验,6月往往是上半年楼市成交热点月,但目前看来,2016年6月楼市表现并不如预期般良好。热门一、二线城市显现疲态,呈现“有价无市”局面,弱二线和广大三四线城市去库存依旧乏力,预计后期各线城市成交量很可能步入下行通道。
7月徐州开盘推新项目信息
1、华润·橡树湾三期H3#正在认筹中,建筑面积为98㎡和118㎡,均价7300元/㎡,认筹优惠:交两万认筹享98折,7月1日开盘。
2、保利鑫城4期青春里独创绝版舒适小户型,首批一经推出,火爆劲销。目前11#景观高层,正全城火爆认筹中,预计7月中下旬推出,认筹交5000可享受总价3%优惠。
3、金色年华第五街商业综合体交2万抵4万认筹。预计7月底商业集中开盘。商铺面积区间30-80平方米,商业层高1层4.5米,地下6米,其余4.5米商铺是一铺一价,其中一层均价在1.8万元/㎡左右,二层均价在11000元/㎡左右,三层均价在8000元/㎡左右。
4、恒大滨河左岸首批房源7月2日开盘,目前3千抵3万优惠倒计时中,即刻认筹享85折优惠,全城火爆认筹中,再送新风系统、恒温地暖。
5、月桥花院7月2日加推31号楼,8层泛会所洋房,目前三期高层24、29号楼认筹中,1000抵10000元。
6、荣盛城二期全新房源预计7月推出。